Gut vermietete Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in Burg-Grambke -  28719 Bremen

Wohnfläche ca. 611,0 m² - Vermietbare Fläche ca. 1.421,0 m² - Grundstücksfläche - ca. 2.802,0 m²

 Kaufpreis 1.950.000,00 EUR - inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig Ja -

 Anzahl Wohneinheiten 8  - Stellplatz Ja

 Energieangaben - Pass typ BEDARF

 Ausstelldatum 08.02.2022 - Gültig bis 07.02.2032 Effizienzklasse D -  Endenergiebedarf: 126,10 kWh/(m²*a) - Befeuerungsart: Gas

 Lage

 Das offerierte Investment befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Grambke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu 

 erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Auch der Burger Bahnhof mit Zuganbindungen in die Bremer Innenstadt und über Osterholz-   Scharmbeck nach Bremerhaven ist ebenfalls schnell zu erreichen. Über die nahegelegene A270 ist nicht nur die regionale Anbindung nach Bremen-Vegesack und   die Bremer Innenstadt sondern auch die überregionale Anbindung an die A1 als gut zu bezeichnen. Auch das Industriegebiet Überseehäfen und die Überseestadt   sind s schnell zu erreichen. Somit ist eine gute Vermietbarkeit dieser kompakten Investmentliegenschaft gegeben.
Zum Erholen, Spazierengehen oder Sport treiben lädt das Gebiet um den Grambker Sportparksee und der Lesumdeich ein.

 Ausstattung

 Ursprünglich als im Jahr 1928 errichtet, wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1955 um einen weiteren Anbau erweitert. Aufgrund der Hanglage des   Grundstücks sind ebenfalls die Gewerbeflächen in dem hinteren Grundstücksbereich ebenerdig begehbar. Auf dem Grundstück befinden sich diverse   Parkmöglichkeiten.

 Haus 132 - Baujahr 1928  - 1 Gewerbeeinheit ca. 390 m² Nutzfläche - 3 Wohnungen, 2,5 bis 3 Zimmer, ca. 73 bis 75 m² Wohnfläche -   Gas-Zentralheizung von 2021

 Haus 134 - Baujahr 1928 - 3 Wohneinheiten, 3 bis 3,5, Zimmer, ca. 71 bis 77 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung von 2021